今年以來(lái)，中國(guó)百城房?jī)r(jià)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)，珠三角城市新房熱度仍然集中。

　　中指研究院2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1-7月，中國(guó)百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲2.06%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.35個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅仍處近三年同期高位。

　　珠三角城市群新房漲幅依然居主要城市群首位。中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級(jí)分析師馬琛在當(dāng)日舉行的月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，1-7月，珠三角城市群新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.41%，高于長(zhǎng)三角2.49%、山東半島1.34%和京津冀0.78%的房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅。

　　值得注意的是，今年前7個(gè)月，在百城新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席，其中，佛山、廣州、東莞新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅居前，分別為5.28%、5.12%和5.11%。中山(上漲4.75%)和惠州(上漲2.7%)，房?jī)r(jià)漲幅同樣進(jìn)入前20位。

　　多個(gè)長(zhǎng)三角城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅靠前，金華、南通、常州、無(wú)錫、嘉興等城市房?jī)r(jià)漲幅較高，均超過(guò)3%。另外，新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅最高的城市為徐州，前7個(gè)月上漲6.04%。

　　今年以來(lái)，商品住宅交易活躍為房?jī)r(jià)提供支撐。馬琛指出，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，1-7月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市商品住宅月均成交約3710萬(wàn)平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長(zhǎng)36.1%，與2019年同期相比，增幅超兩成，絕對(duì)規(guī)模達(dá)近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年。

　　其中，7月單月，50城商品住宅成交面積在3800萬(wàn)平方米左右，與去年同期基本持平，處歷史同期相對(duì)高位。

　　今年以來(lái)，百城二手房?jī)r(jià)漲幅高于新房。前7個(gè)月，百城二手房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲3%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.26個(gè)百分點(diǎn)。（財(cái)經(jīng)股市網(wǎng)）

　　展望后市，馬琛表示，地價(jià)和二手房?jī)r(jià)格上漲帶動(dòng)新房?jī)r(jià)格短期仍將延續(xù)小幅上漲態(tài)勢(shì)，全年新房?jī)r(jià)格或現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

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