三天前，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱(chēng)，公司正在與潛在投資人商洽出售公司旗下恒大汽車(chē)及恒大物業(yè)的部分權(quán)益，但尚未確定或訂立具體計(jì)劃或正式協(xié)議。

　　消息一出，次日交易日，恒大系股價(jià)紛紛上漲，中國(guó)恒大、恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)分別漲收7.84%、4.7%、8.96%，恒騰網(wǎng)站則跌收3.06%。

　　三天過(guò)去后，恒大集團(tuán)開(kāi)始迎來(lái)向好的一面，股債基本有所回升。這也說(shuō)明兜售資產(chǎn)回血，能夠一定程度上緩和當(dāng)下緊張的形勢(shì)。

　　股票方面，恒大系股價(jià)基本經(jīng)歷了從上漲、下跌，到上漲或持穩(wěn)的過(guò)程。8月13日，恒大物業(yè)漲幅5.99%，報(bào)每股7.26港元;恒大汽車(chē)漲幅3.72%，報(bào)每股13.4港元，其余兩支股票則錄得小幅度下跌。

　　債券方面，四只境內(nèi)債中，“19恒大01”漲幅達(dá)到16.63%，報(bào)59.62元;“20恒大01”漲幅為4.61%，報(bào)價(jià)為67.998元。

　　無(wú)邏輯觀察統(tǒng)計(jì)到，有三只美元債繼續(xù)下挫，報(bào)價(jià)接連下跌，其中TIANHL 13 3/4 11/06/23，獲報(bào)價(jià)39.125美元，跌幅到達(dá)6.119%;TIANHL 13 11/06/22獲得報(bào)價(jià)40.763美元，跌幅達(dá)到6.562%。

　　綜合投資者和債權(quán)人的表現(xiàn)來(lái)看，境內(nèi)、境外形成了鮮明的對(duì)比。

　　在這三天時(shí)間里，恒大集團(tuán)經(jīng)歷了天上、地下的過(guò)程。

　　市場(chǎng)消息紛紛傳出，一方面，上面給出的指示恒大地產(chǎn)債務(wù)困局需在廣東省的指導(dǎo)下，自身通過(guò)“市場(chǎng)化”解決，且要保證旗下項(xiàng)目正常開(kāi)發(fā)建設(shè)。另一方面是，恒大地產(chǎn)早前被抽貸的現(xiàn)象，多家銀行將同意項(xiàng)目展期申請(qǐng)。

　　但是，還有一個(gè)角度上是消費(fèi)者信心。

　　早前，中國(guó)恒大公布了7月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，其面臨著均價(jià)大幅度下滑的問(wèn)題，累計(jì)銷(xiāo)售額卻沒(méi)有得到一定程度的上漲。側(cè)面來(lái)說(shuō)，恒大地產(chǎn)旗下樓盤(pán)項(xiàng)目正在面臨去化難題，一個(gè)重要的原因是其要求全款結(jié)算。

　　這將會(huì)給恒大地產(chǎn)通過(guò)“市場(chǎng)化”回款、償還債務(wù)帶來(lái)很大影響。

　　現(xiàn)時(shí)，不斷“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”的重要性，已經(jīng)輪到了核心資產(chǎn)。此前，在恒大地產(chǎn)在拋售嘉凱城股權(quán)時(shí)，無(wú)邏輯觀察就已經(jīng)判斷到問(wèn)題的嚴(yán)重性(詳見(jiàn)：恒大地產(chǎn)賣(mài)掉嘉凱城29.9%股權(quán)里隱藏著更大的危機(jī))。

　　恒大地產(chǎn)做出的選擇還是很果斷的，對(duì)比惜售、不肯賣(mài)資產(chǎn)的泰禾集團(tuán)來(lái)說(shuō)。按照現(xiàn)在的走勢(shì)，恒大地產(chǎn)或許最壞時(shí)刻已經(jīng)幾近尾聲，最后能否成功走出暗影，后續(xù)關(guān)注。

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