昨日(8日)下午，一則“北京三年社?？稍诃h(huán)京地區(qū)購(gòu)房”的消息在朋友圈瘋傳。

　　該消息稱(chēng)，“三河政府同意三河境內(nèi)北京三年社保納入購(gòu)房資格，具體方案跟細(xì)則正在加緊出臺(tái)。三河實(shí)施后，大廠、香河、廊坊、固安、霸州等地會(huì)相繼出臺(tái)”。

　　12月8日下午，記者致電河北三河市委宣傳部，其工作人員表示未聽(tīng)說(shuō)該類(lèi)傳聞，對(duì)此事不知情。

　　接著記者又聯(lián)系了三河市房產(chǎn)管理局，辦公室一工作人員表示已經(jīng)注意到此類(lèi)傳聞，他直言該消息不實(shí)，當(dāng)前有北京三年社保不能在三河買(mǎi)房。

　　廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局交易處工作人員則表示，“未接到相關(guān)通知，在廊坊買(mǎi)房外地戶(hù)籍必須滿(mǎn)足3年本地社保要求”。

　　據(jù)了解，在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，環(huán)京區(qū)域如今都已經(jīng)納入了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控體系之中。

　　今年3月，廊坊宣布限購(gòu)升級(jí)，主城區(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。

　　5月，河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出環(huán)首都、環(huán)雄安地區(qū)的限購(gòu)要從嚴(yán)：非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，需提供當(dāng)?shù)刂辽?年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明方可購(gòu)買(mǎi)且限購(gòu)1套住房。

　　6月，河北三河市政府出臺(tái)調(diào)控意見(jiàn)，明確提出，“把房?jī)r(jià)穩(wěn)定在2016年10月的水平上，確保環(huán)比不增長(zhǎng)”，同時(shí)規(guī)定非本地戶(hù)籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，包括新建商品住房和二手住房。補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

　　之后，環(huán)京區(qū)域的投機(jī)炒房空間被壓縮，市場(chǎng)交易也幾近冰封。其中，作為環(huán)京樓市的代表城市，燕郊樓市成交量與房?jī)r(jià)迅速下滑。據(jù)報(bào)道，在土地供應(yīng)被卡死、新房幾乎絕跡的背景下，燕郊樓市成交量低迷，二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌。

　　一位熟悉環(huán)京地產(chǎn)圈的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，社保異地承認(rèn)這樣的政策肯定不是三河市能決定的，至少也是應(yīng)該由河北省政府來(lái)出臺(tái)相關(guān)文件，該傳聞可能是房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售人員為了刺激銷(xiāo)售而傳出的消息。

　　另一位燕郊地產(chǎn)從業(yè)人員則對(duì)記者表示，隨著京津冀一體化的推進(jìn)，半年之前就出現(xiàn)了類(lèi)似傳聞，目前來(lái)看社保異地承認(rèn)尤其涉及到購(gòu)房還是有一定困難。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，類(lèi)似消息傳出不排除是下一步的政策建議。

　　他指出，對(duì)于社保異地承認(rèn)的做法，實(shí)際上是考慮兩個(gè)因素。第一、過(guò)去類(lèi)似北三縣的限購(gòu)政策很?chē)?yán)厲，要求本地社保，但其實(shí)這兩年支撐北三縣市場(chǎng)交易的，都是北京工作的一些受限購(gòu)的群體，所以讓這部分人的社保受到承認(rèn)是有必要的。第二、類(lèi)似政策也說(shuō)明對(duì)于環(huán)京地區(qū)的住房政策不斷和北京接軌，這樣也比較務(wù)實(shí)。

　　“對(duì)于一些中介的慫恿漲價(jià)和慫恿購(gòu)房，要積極進(jìn)行管制，類(lèi)似利好政策不應(yīng)該是房?jī)r(jià)上漲的理由，而是讓北京就業(yè)者真正享受住房購(gòu)買(mǎi)權(quán)等考慮。后續(xù)對(duì)于幾大城市群來(lái)說(shuō)，也需要考慮類(lèi)似內(nèi)容，而且也可以考慮公積金異地承認(rèn)的做法。” 嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。