本報(bào)訊(記者 李兵)自家的客廳和臥室的天花板上面,忽然被樓上鄰居砌了兩堵厚重的磚墻,這下子,樓下的住戶坐不住了。11月29日,記者從石家莊市長(zhǎng)安區(qū)法院了解到近日審結(jié)的一起民事訴訟案。
王先生和江某同住省會(huì)某小區(qū),是樓上樓下的鄰居。2016年3月份,江某開始進(jìn)行室內(nèi)裝修,居住在樓下的王先生發(fā)現(xiàn),江某運(yùn)送了大量明令禁止使用的黏土實(shí)心磚上樓。為此,王先生來(lái)到樓上的裝修現(xiàn)場(chǎng)查看了一番。王先生發(fā)現(xiàn),江某已將室內(nèi)衛(wèi)生間原承重梁下墻體全部拆除,并外移0.8米用黏土實(shí)心磚砌筑一堵長(zhǎng)約3米高至房頂?shù)膶?shí)心墻體,估算重量超過(guò)2噸,而在此下方,就是王先生家房屋臥室的天花板,無(wú)任何支撐結(jié)構(gòu)。
與此同時(shí),王先生發(fā)現(xiàn)江某還在客廳中間位置用黏土實(shí)心磚砌筑了一堵長(zhǎng)3.5米高至房頂?shù)膶?shí)心墻體,估算重量也超過(guò)了2噸,而該墻體下方,則是王先生房屋客廳的天花板。王先生覺得,江某如此裝修違反了國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并未取得相關(guān)設(shè)計(jì)方案及安全許可,嚴(yán)重危及自己的住宅及人身安全。
起初,王先生出于鄰里和睦考慮,與江某多次溝通,并向相關(guān)部門反映情況希望能夠調(diào)停,但江某置之不理繼續(xù)施工。相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)查看后,責(zé)令江某停止施工、恢復(fù)原樣,履行法定報(bào)批手續(xù),但江某隨后依舊堅(jiān)持違法施工。
無(wú)奈之下,王先生于今年10月份向長(zhǎng)安區(qū)法院提起民事訴訟,要求江某將房屋恢復(fù)原狀。
經(jīng)過(guò)法院審理查明,江某房屋的房產(chǎn)本附圖中顯示,其中客廳東面確有一道南北墻,與之九十度相連的衛(wèi)生間的隔墻后有壁櫥,對(duì)于上述兩道墻江某承認(rèn)在交房時(shí)開發(fā)商并未建造。2016年4月,江某將原隔墻拆除進(jìn)行北擴(kuò),自行壘了客廳東面的一道墻及與該墻九十度相鄰的衛(wèi)生間隔墻。法院認(rèn)為,江某并未像其所說(shuō)的完全按照房產(chǎn)本所附圖紙進(jìn)行建造,其次,在房屋交付十幾年后才自行建造,并非屬于恢復(fù)原狀,而是實(shí)際進(jìn)行改造,且其改造應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī),必須符合報(bào)批法定程序且不影響相鄰方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。從行政部門出具的停工通知等文件可以顯示,江某在自家房屋內(nèi)的建造行為并不符合法律規(guī)定。
最終,法院判決江某在判決生效后十日內(nèi)拆除在其房屋內(nèi)自行建造的兩道墻體。記者了解到,目前江某已經(jīng)自行拆除。
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