從石家莊市住房保障部門獲悉，日前，我省已出臺《河北省保障性住房后期管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，將保障性住房分配入住后的管理工作，包括房屋使用管理、檔案管理、物業(yè)服務(wù)管理等納入制度化軌道。

　　保障房房源可調(diào)換每年允許一次

　　《辦法》提出，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際逐步實(shí)行保障性住房房源調(diào)整、互換制度，為符合規(guī)定條件、有房源調(diào)換意愿的保障對象提供政策支持和服務(wù)。未經(jīng)管理部門同意，保障對象不得擅自調(diào)換所承租房源。原則上每個保障家庭每年只允許調(diào)換住房一次。

　　房源調(diào)換的具體條件和要求，《辦法》也進(jìn)行了明確。保障對象家庭中如確有行動不便的老、弱、病、殘人員，或保障人口發(fā)生變化等，造成在所承租住房中生活有一定困難的，可申請房源調(diào)整。房源調(diào)整由保障對象提出申請，住房保障主管部門酌情調(diào)配房源。

　　房源互換應(yīng)堅(jiān)持自主自愿、自行協(xié)商、主動申請、責(zé)任自負(fù)的原則，換房家庭相互確認(rèn)后，填寫換房申請表，經(jīng)住房保障主管部門審核通過后，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，完成房源互換?；Q房屋雙方承租的房源原則上須為同一戶型(居室數(shù)相同)。

　　推廣智能化管理由銀行代扣租金

　　《辦法》提出，保障性住房租金收繳方式應(yīng)便民、高效，可采用現(xiàn)場繳納現(xiàn)金、銀行卡POS機(jī)支付、銀行代扣等方式，引導(dǎo)住戶選用銀行代扣方式。建立租金催繳制度，定期統(tǒng)計(jì)欠租住戶信息進(jìn)行租金催繳。

　　《辦法》還倡導(dǎo)各地推廣應(yīng)用小區(qū)智能化管理模式，用于輔助保障性住房租金和房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的收繳管理、住房租賃期限管理等。

　　保障房檔案逐步電子化

　　《辦法》指出，各地要加強(qiáng)和規(guī)范住房保障檔案管理，建立健全住房保障檔案管理制度，按照“一戶一檔”、“一套一檔”原則，分別建立住房保障對象檔案和住房保障房源檔案。建立紙質(zhì)檔案的同時應(yīng)同步建立住房保障電子檔案，及時將有關(guān)信息錄入河北省住房保障業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，并確保與紙質(zhì)檔案相符。

　　另外《辦法》還提出，集中建設(shè)的保障房住宅小區(qū)可成立物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍實(shí)行住戶自我管理、自我服務(wù)，也可聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，努力提供“質(zhì)優(yōu)價廉”的物業(yè)服務(wù);小區(qū)分配入住后可由產(chǎn)權(quán)單位和保障對象住戶代表共同組成住戶委員會。

　　為積極推進(jìn)保障房住宅小區(qū)社會化管理，《辦法》還提出，要探索建立以住保、社區(qū)、物業(yè)為核心，政府公共服務(wù)部門配合，社會公益團(tuán)體參與的管理模式。將保障房住宅小區(qū)納入所在街道、居委會統(tǒng)一管理，建立保障性住房管理服務(wù)協(xié)作機(jī)制;整合社會管理職能和服務(wù)資源，為保障對象提供就業(yè)、教育、醫(yī)療等方面的人性化關(guān)懷;開展文明社區(qū)創(chuàng)建活動，提高入住居民素質(zhì)。