記者從河北省內(nèi)部分銀行了解到，央行國慶長假前一天發(fā)布的商貸首付25%的新政暫未落地，有購房需求的市民可能還需暫時等待。

　　央行節(jié)前送大禮商貸首付降到25%

　　國慶假期前一天，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》。通知稱，為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費(fèi)，經(jīng)國務(wù)院同意，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　這對首次購房的購房者來說，無疑是個好消息。央行連續(xù)降息及公積金政策調(diào)整，給剛需購房者提供了較好的出手機(jī)會，此番再次降低首付比例，購房者的壓力又可以小一些了。

　　河北省暫無限購城市 商貸新政尚未落地

　　記者了解到，去年9月底石家莊不再需要辦理購房查詢證明，結(jié)束了實(shí)施三年的限購政策。目前，我省暫無實(shí)施限購的城市。這意味著我省購房者可以享受此次央行通知限定的“在不實(shí)施限購措施的城市”調(diào)低首付比例的優(yōu)惠。

　　不過記者昨日從建設(shè)銀行、工商銀行客服部門了解到，目前還尚未接到上級行的正式通知，因此25%首付的落地可能還需要購房者暫時等待。

　　業(yè)內(nèi)人士也提醒說，今年3月30日，央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會發(fā)出通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;使用公積金貸款購買首套普通自住房、以及擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款后再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例也分別調(diào)整為20%和30%。

　　隨后，8月31日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部和央行再度發(fā)出通知，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　此番再度調(diào)整商貸首付，且指向托動三四線非限購城市。從目前的政策面來看，未來房價保持穩(wěn)定的可能性較大。買房也不急于一時。

　　(河北新聞網(wǎng))