訴訟過(guò)程

　　項(xiàng)目所在地法院不受理

　　2013年7月，20名購(gòu)房人找到北京市萬(wàn)騰律師事務(wù)所律師張華利，希望起訴維權(quán)。

　　訴狀中，購(gòu)房人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商不能按照約定建房，構(gòu)成違約，應(yīng)退還房款并支付利息等損失。

　　由于中央公元地處保定市北市區(qū)，按照不動(dòng)產(chǎn)所在地的管轄原則，張律師帶領(lǐng)購(gòu)房人到北市區(qū)法院遞交訴狀。

　　“立案庭的法官看完訴狀說(shuō)，中央公元的案件不屬于民事案件受理范圍，理由是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證，不屬于購(gòu)房糾紛。法官認(rèn)為這事屬于詐騙，應(yīng)該報(bào)警，由警方處理。但我們要求法院出具不立案的裁定，他們沒(méi)出。”張律師說(shuō)。

　　之后，張律師和購(gòu)房人去了刑警隊(duì)。“當(dāng)時(shí)是一位刑警隊(duì)長(zhǎng)接待的，收下了我們的材料。他說(shuō)，這種事他們沒(méi)有當(dāng)成刑事案件處理的先例。”

　　張律師告訴記者，之后公安機(jī)關(guān)成立了調(diào)查小組調(diào)查了兩周左右，最后得出結(jié)論，此事確實(shí)不是刑事案件，購(gòu)房人要通過(guò)法律途徑解決應(yīng)該去法院打民事官司。

　　立案后被移送易縣

　　“我們沒(méi)再找保定北市區(qū)法院，直接去了石家莊?；輺|房地產(chǎn)公司的注冊(cè)地在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)中山東路322號(hào)開(kāi)元大廈，根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，石家莊市長(zhǎng)安區(qū)法院也是有管轄權(quán)的。”張律師說(shuō)。

　　2013年9月，張律師拿著調(diào)取出來(lái)的惠東房地產(chǎn)公司的工商注冊(cè)信息到長(zhǎng)安區(qū)法院立案，最終被受理。

　　張律師說(shuō)，案子快開(kāi)庭的時(shí)候，法官突然通知，惠東房地產(chǎn)公司提出管轄權(quán)異議。

　　開(kāi)發(fā)商稱其辦公地點(diǎn)已經(jīng)搬到河北省保定市下轄的易縣，由于在石家莊已無(wú)實(shí)際辦公地點(diǎn)，且無(wú)任何開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此案件應(yīng)由易縣法院管轄。

　　原告方反駁認(rèn)為，惠東公司稱其實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在易縣惠東國(guó)際花園小區(qū)，但事實(shí)上，惠東國(guó)際花園小區(qū)只是對(duì)方的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，且從未向工商部門(mén)申請(qǐng)過(guò)變更注冊(cè)地。對(duì)方提起管轄權(quán)異議只是為了拖延時(shí)間。

　　但案件還是被移送到易縣法院。昨天，易縣法院向20名購(gòu)房人出具受理案件通知書(shū)。

　　負(fù)責(zé)此案的易縣法院民三審判庭孫庭長(zhǎng)表示，會(huì)盡快把案件安排到具體承辦法官手中。