[河北新聞]這兩天，恰逢裕華區(qū)天海譽(yù)天下小區(qū)的交房期，不少業(yè)主高高興興去領(lǐng)取新房鑰匙，不成想，卻被要求先預(yù)交半年的物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.8元/平方米，“物價(jià)局不是出臺(tái)過標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅物業(yè)費(fèi)是1.2元/平方米，我們小區(qū)又不是高檔小區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咋還超標(biāo)了?”有業(yè)主認(rèn)為不合理遂向本報(bào)反映。

　　位于塔北路與建華南大街交叉口附近的天海譽(yù)天下小區(qū)是一個(gè)新建高層住宅小區(qū)。前不久，業(yè)主張先生接到交房通知，他按約去開發(fā)商處領(lǐng)取新房鑰匙，沒想到，對方讓預(yù)交物業(yè)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)、停車管理費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，其中物業(yè)費(fèi)為1.8元/平方米。

　　“我們還沒裝修入住呢，就要預(yù)交半年物業(yè)費(fèi)，還從2014年1月1日算起，這也就算了!關(guān)鍵是價(jià)格太高，當(dāng)初我們買房時(shí)，售樓部說小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每平方米1.2元，咋到了交房時(shí)，價(jià)格就變了，這不是欺騙我們業(yè)主嗎?”張先生說，交房時(shí)，不少在場的業(yè)主都對物業(yè)費(fèi)提出質(zhì)疑。

　　然而，物業(yè)卻說，如果業(yè)主不交費(fèi)，就沒法交房，一些業(yè)主為了能早日入住新房，干脆“被交費(fèi)”。“即便我們提出異議，不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也是從2014年1月1日起自動(dòng)生效。”交費(fèi)業(yè)主說，交房時(shí)，他們簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)單方面約定物業(yè)費(fèi)1.8元/平方米，高出物價(jià)局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上限。

　　還有一些業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，“我們不交錢，物業(yè)就不給鑰匙，你說，開發(fā)商交房咋變成了物業(yè)交房?”業(yè)主王先生未收房。

　　2013年12月30日下午，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位郝(音)姓負(fù)責(zé)人說，物業(yè)是經(jīng)過招投標(biāo)入駐這個(gè)新小區(qū)的，物業(yè)費(fèi)1.8元/平方米是經(jīng)過成本核算制定出來的。“物價(jià)局出臺(tái)的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是2004年的，現(xiàn)在成本都漲了，要按照市場價(jià)定價(jià)。”她說，如果業(yè)主有異議，可以到物業(yè)處查看相關(guān)文件。

　　對此，市物價(jià)局經(jīng)營性收費(fèi)處工作人員答復(fù)說，按市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法的規(guī)定，普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)上限為1.2元/平方米，每一等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的浮動(dòng)幅度一般不應(yīng)超過該等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)上下10%。

　　不過，高級(jí)公寓、別墅區(qū)等高標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，則實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。“然而，目前對高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)并無明確規(guī)定，在這種情況下，有些新建小區(qū)就會(huì)以高標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)為由，按市場調(diào)節(jié)價(jià)收取物業(yè)費(fèi)。若是這樣，則要以雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，雙方協(xié)商定價(jià)。”他說，若物業(yè)以不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙的方式收費(fèi)，業(yè)主可以向物業(yè)的主管部門投訴舉報(bào)。目前針對有小區(qū)物業(yè)超標(biāo)收費(fèi)一事，他表示有部門正在制定新政策，來明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。