3月22日，記者從邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，邯鄲市出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的意見》(以下簡稱意見)明確，公安部門負(fù)責(zé)對未取得土地《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》銷售房屋涉嫌非法集資等行為的查處。

　　公安可對相關(guān)違法行為立案

　　該意見進(jìn)一步明確主體責(zé)任和部門職責(zé)，邯鄲市住房保障房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)牽頭組織開展全市房地產(chǎn)交易市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動，并負(fù)責(zé)處理叢臺區(qū)、復(fù)興區(qū)和邯山區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定將商品房預(yù)售款交至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶和不按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行商品房買賣合同網(wǎng)簽的違規(guī)行為。

　　意見要求，公安部門負(fù)責(zé)對未取得土地《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》銷售房屋涉嫌非法集資行為的查處，以及對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)捏造散布市場政策變化謠言，引起社會恐慌氣氛行為的查處。對未取得土地或規(guī)劃手續(xù)就開始違法銷售的項(xiàng)目，轄區(qū)政府(管委會)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)在日常巡查中發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)報(bào)告轄區(qū)公安部門，涉嫌刑事違法的由轄區(qū)公安部門立案查處，對企業(yè)負(fù)責(zé)人采取強(qiáng)制措施，加大打擊力度，從源頭上對違規(guī)企業(yè)進(jìn)行有效震懾。

　　同時(shí)，發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)加強(qiáng)商品住房價(jià)格日常巡查，對商品住房的預(yù)(銷)售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)。市場監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告和虛假宣傳行為加強(qiáng)監(jiān)管。城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自占用城市道路自行發(fā)布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告進(jìn)行依法取締。

　　專家：從源頭上有效震懾違法企業(yè)

　　記者就上述相關(guān)違法行為查處問題向邯鄲市公安局進(jìn)行了咨詢，工作人員表示，一旦發(fā)現(xiàn)上述文件中明確由公安部門查處管理的相關(guān)違法行為，可以直接撥打電話報(bào)警。

　　針對通知，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長趙秀池表示，現(xiàn)如今，房地產(chǎn)行業(yè)違規(guī)違法行為比較復(fù)雜，往往需要眾多部門綜合執(zhí)法。一般是住建部門牽頭處理違規(guī)行為，公安機(jī)關(guān)處理違法行為。

　　趙秀池認(rèn)為，該通知中所要求公安部門參與辦理打擊涉及的房地產(chǎn)行業(yè)亂象的相關(guān)方面基本都屬于公安機(jī)關(guān)應(yīng)該具備的職責(zé)，此次通知再次強(qiáng)調(diào)公安機(jī)關(guān)介入，更有利于從源頭上對違法企業(yè)進(jìn)行有效震懾。