老舊住宅小區(qū)可以加裝電梯嗎?住宅小區(qū)電梯維修資金誰來支付?1月19日，《河北省電梯安全管理辦法》對外公布，并將于3月1日起施行，其中對大家普遍關注的一些電梯問題進行了明確。

　　辦法中所稱的電梯，包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。

　　電梯的安全管理責任誰來負?

　　辦法提出，電梯使用管理單位履行電梯安全管理責任，對電梯日常使用安全負責。未確定電梯使用管理單位的電梯，不得投入使用。

　　電梯使用管理單位如何確定

　　電梯使用管理單位按照下列規(guī)定確定：

　　1、電梯安裝后，建設單位尚未移交給電梯所有權人的，建設單位為電梯使用管理單位;

　　2、電梯委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，受委托的物業(yè)服務企業(yè)為電梯使用管理單位;

　　3、電梯只有一個所有權人，未委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，該所有權人為電梯使用管理單位;

　　4、電梯有多個所有權人，未委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，所有權人應當書面約定電梯使用管理的單位;

　　5、不能協(xié)商約定電梯使用管理單位的，由當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處商縣(市、區(qū))人民政府特種設備安全監(jiān)督管理部門確定或者提請本級人民政府確定;

　　6、出租配有電梯的場所，租賃合同中應當約定電梯使用管理單位;

　　7、未約定或者約定不明的，電梯所有權人為電梯使用管理單位。

　　電梯出現(xiàn)故障后應如何處理?

　　辦法明確，電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的，電梯使用管理單位應當做好警戒工作，控制電梯操作區(qū)域，嚴禁無關人員進入，組織對電梯進行全面檢查。

　　電梯故障排除、事故隱患消除后，方可繼續(xù)使用。電梯需停止運行超過24小時的，電梯使用管理單位應當公告電梯停止運行原因和恢復運行時間。

　　電梯維修更新的錢從哪里來?

　　住宅小區(qū)電梯存在安全隱患，需要重大修理、改造、更新的，所需資金按照以下方式籌集：

　　1、已建立住宅專項維修資金的，從住宅專項維修資金中列支;

　　2、電梯存在故障危及人身財產(chǎn)安全需要重大修理、改造、更新的，可以不經(jīng)過專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意，直接申請使用住宅專項維修資金;

　　3、未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或者約定不明確的，由電梯所有權人共同承擔。

　　老舊住宅小區(qū)可以加裝電梯嗎?

　　未配備電梯的老舊住宅小區(qū)，符合國家有關規(guī)定的，可以加裝電梯。

　　錢從哪里來

　　老舊小區(qū)加裝電梯的錢從哪里來?可以使用住宅專項維修資金和房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金，以及社會投資等其他合法資金加裝電梯。

　　住宅小區(qū)電梯該如何維護?

　　住宅小區(qū)電梯使用管理單位是物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)應當公開電梯安全管理的相關記錄，并每年公布一次電梯相關費用的收支情況，物業(yè)服務費中的電梯運行維護費用應當單獨立賬。

　　物業(yè)服務企業(yè)應當在小區(qū)公示欄公布小區(qū)電梯最近一次維護保養(yǎng)信息，信息應當包括維護保養(yǎng)單位、維護保養(yǎng)人員姓名、維護保養(yǎng)時間和內(nèi)容等。

　　電梯維護保養(yǎng)單位應當保證電梯應急救援電話24小時有效應答。接到乘客被困報警后，電梯維護保養(yǎng)人員應當在30分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場實施救援。

　　不得將維護保養(yǎng)業(yè)務分包、轉包!

　　辦法提出，電梯維護保養(yǎng)應當按照安全技術規(guī)范及相關標準的要求進行，不得使用已經(jīng)報廢或者不符合安全技術規(guī)范規(guī)定的零部件，不得將維護保養(yǎng)業(yè)務分包、轉包。

　　電梯維護保養(yǎng)人員不得同時在兩個單位執(zhí)業(yè)，每名維護保養(yǎng)人員負責維護保養(yǎng)的電梯不得超過三十部。

　　對電梯進行維護保養(yǎng)時，每臺電梯的維護保養(yǎng)人員不得少于二人。