12月2日，記者從邯鄲市規(guī)范房地產(chǎn)中介行為持續(xù)整頓市場秩序會議上了解到，為加強房地產(chǎn)中介管理，保護群眾合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展，市房管局將持續(xù)規(guī)范中介服務行為、完善行業(yè)管理制度、加強中介市場監(jiān)管。

　　房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用，但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害群眾合法權益、擾亂市場秩序等問題。

　　據(jù)了解，此次整頓具體包括：規(guī)范中介機構承接業(yè)務，中介機構在接受業(yè)務委托時，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務合同并歸檔備查;房地產(chǎn)中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內(nèi)容;中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。

　　在加強中介房源信息發(fā)布管理方面，市房管局要求，中介機構發(fā)布的房源信息應當內(nèi)容真實、全面、準確。在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應當實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機構不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權人書面委托的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，中介機構要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。

　　在中介服務價格行為方面，市房管局要求，房地產(chǎn)中介服務收費由當事人依據(jù)服務內(nèi)容、服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。中介機構應當嚴格遵守《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內(nèi)容、計費方式和收費標準，各項服務均須單獨標價。提供代辦產(chǎn)權過戶、貸款等服務的，應當由委托人自愿選擇，并在房地產(chǎn)中介服務合同中約定。中介機構不得實施違反《價格法》、《反壟斷法》規(guī)定的價格違法行為。

　　針對房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理，相關部門將不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度。對中介機構作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況，將通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示。對嚴重失信中介機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業(yè)人員等，將聯(lián)合實施市場和行業(yè)禁入措施。

　　與此同時，全面推行交易合同網(wǎng)簽制度、規(guī)范中介機構與金融機構業(yè)務合作、規(guī)范中介機構涉稅服務、健全交易資金監(jiān)管制度、積極推行從業(yè)人員實名服務制度、加強行業(yè)信用管理等內(nèi)容也將進一步規(guī)范。(記者曹璐)