如今出門(mén)在外少不了要租房，租金昂貴不說(shuō)，還時(shí)不時(shí)上漲，實(shí)在讓人猝不及防，又十分無(wú)奈。為了提高這方面的優(yōu)惠，6月3日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，要求落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房;支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租住房。

　　意見(jiàn)要求，各地要制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)。非本地戶(hù)籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)。

　　“其實(shí)，上海在提取公積金支付租金方面做得還是不錯(cuò)的。不過(guò)，門(mén)檻還有進(jìn)一步下調(diào)的空間，希望未來(lái)能將更多的潛在需求納入其中。”上海中原有關(guān)分析人士指出。

　　意見(jiàn)要求，出租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金;承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。

　　“近期滬深兩地收緊購(gòu)房政策后，租賃市場(chǎng)的價(jià)格出現(xiàn)了上漲。后續(xù)對(duì)于此類(lèi)大城市的租賃市場(chǎng)的價(jià)格管控必須強(qiáng)化。”易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

　　意見(jiàn)要求，鼓勵(lì)新建租賃住房。各地應(yīng)結(jié)合住房供需狀況等因素，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，并在年度住房建設(shè)計(jì)劃和住房用地供應(yīng)計(jì)劃中予以安排，引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置，有序開(kāi)展租賃住房建設(shè)。

　　允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　“‘允許商業(yè)用房改建成居住用途出租’可以說(shuō)一舉兩得。一方面化解商業(yè)用房庫(kù)存過(guò)高的壓力，另一方面經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，增加居住用房的供應(yīng)，滿(mǎn)足租賃消費(fèi)的同時(shí)有望抑制租賃價(jià)格快速上行。”中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士表示，但是政策是否能夠得到開(kāi)發(fā)商或者投資機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)存在不確定性。