樓盤

　　中華網(wǎng)山東：清華灣樓盤位于舊城江邊海逸路，兩棟有近30層高的樓盤臨江而立，開發(fā)商為清遠市宏利投資有限公司。該樓盤2012起開售，按照計劃2013年10月份交樓。截至2013年初，已有141戶單位賣出。至今距交樓日期已過去兩年多，141戶業(yè)主仍未收到樓。

　　業(yè)主鄧先生2012年6月份以首付6成、貸款20余萬買了清華灣的一套房。如今鄧先生已經(jīng)還貸3年多，還沒有住上新房。業(yè)主們表示，他們的房貸有些已經(jīng)差不多還完了，但收樓還沒有準確日期。“有些年輕夫妻老婆懷孕時買的房，現(xiàn)在孩子兩三歲了還沒有住進去。”業(yè)主芬姐告訴記者。

　　將盡3年時間，因開發(fā)商資金鏈斷裂，清華灣的141戶業(yè)主給了首付、每月還房貸，但他們卻一直未收到樓，有些業(yè)主還需要租房住。賺錢買房已經(jīng)不容易，碰到這種悲催情況業(yè)主們要怎么辦呢?

　　懷孕時買房，孩子兩三歲時還沒住進去

　　清華灣樓盤位于舊城江邊海逸路，兩棟有近30層高的樓盤臨江而立，開發(fā)商為清遠市宏利投資有限公司。該樓盤2012起開售，按照計劃2013年10月份交樓。截至2013年初，已有141戶單位賣出。至今距交樓日期已過去兩年多，141戶業(yè)主仍未收到樓。

　　業(yè)主鄧先生2012年6月份以首付6成、貸款20余萬買了清華灣的一套房。如今鄧先生已經(jīng)還貸3年多，還沒有住上新房。業(yè)主們表示，他們的房貸有些已經(jīng)差不多還完了，但收樓還沒有準確日期。“有些年輕夫妻老婆懷孕時買的房，現(xiàn)在孩子兩三歲了還沒有住進去。”業(yè)主芬姐告訴記者。

　　據(jù)業(yè)主們回憶，從2013年初，他們就發(fā)現(xiàn)了樓盤有不妥之處。2013年2月份起，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，本來在樓盤內(nèi)對水電、綠化等后續(xù)工程進行施工的工人突然陸續(xù)離場，緊接著陸續(xù)有債權(quán)人向法院申請查封清華灣未賣出的樓盤，清華灣剩余的193套住宅及331個停車位迅速被法院查封，樓盤銷售暫停。

　　至此，清華灣資金鏈斷裂的消息不脛而走，眾業(yè)主背上房貸后卻遲遲收不到樓的噩夢就此開始。

　　后續(xù)工程需要4000萬

　　據(jù)業(yè)主們回憶，在住建部門主持下，141戶業(yè)主與該樓盤原開發(fā)商先后兩次會面商談，開發(fā)商第一次向業(yè)主們表示“正在籌錢，承諾2013年7月可以完工”，承諾落空后，開發(fā)商又向業(yè)主們保證2014年4月完工。一次次落空后，時間拖到了2014年4月。

　　與此同時，向清華灣樓盤貸款2個多億的清遠某銀行也通過法律程序申訴權(quán)益。法院對清華灣193套住宅及331個車位進行了多次公開拍賣，也發(fā)出過變賣公告卻無人競買。最后法院將住宅及車位作價1.52余億元，以“以物抵債”方式交付該銀行。自此，該銀行成為清華灣最大的業(yè)主。

　　141戶業(yè)主希望銀行方能夠盡快想辦法完成后續(xù)工程，“盤活”清華灣，讓他們能夠早日收房。今年3月3日，141戶業(yè)主中的代表赴銀行方辦公大樓，與銀行方討論“怎樣完成后續(xù)工程”等事宜。銀行方負責人表示，經(jīng)過測算，后續(xù)工程需要約4000余萬元投入。

　　面對這筆投入，業(yè)主方希望銀行方能夠出資完成，而銀行方表示，作為業(yè)主方，銀行也是受害者。會上，銀行方透露，他們已與清遠本地一個地產(chǎn)商簽訂了協(xié)議，由該地產(chǎn)商帶資完工，待清華灣“盤活”，將銀行手里的193套住宅和331個車位賣出后，再計算成本和收益。

　　目前有若干工人進場施工

　　銀行方與新開發(fā)商簽訂的進場完成后續(xù)工程的協(xié)議已于2015年12月簽訂。然而，協(xié)議簽訂后，新開發(fā)商卻遲遲沒有進場開工。141戶業(yè)主多次催促銀行方，要求新開發(fā)商早日進場開工。在壓力之下，為解決工程資金來源，銀行方?jīng)Q定向開發(fā)商貸款。3月18日，在停工了近3年后，終于有幾名工人進駐了清華灣樓盤工地。

　　目前，樓盤主體工程已經(jīng)完工，外部裝修也已經(jīng)基本完成，但門窗及水電、消防、綠化、地下車庫等工程還未完成。工程停了近3年，地下車庫浸了很深的水。因為沒有門窗，雨水打進樓房內(nèi)的墻壁和地板。

　　業(yè)主芬姐說，“之前說有新開發(fā)商進場開工，拖了好幾次，這一次終于有人進場了，想不到就四五個人，最怕他們打‘假球’，做樣子。他們承諾3個月完工，按照這樣的進度，不知道什么時候才能完工。”