紐約市越來越多的年輕上班族，為了省去交通時間以及避免與其他室友同住，寧愿犧牲空間需求，選擇住在離上班地點近的小公寓。

　　據(jù)美國媒體報道，根據(jù)統(tǒng)計，目前全美有28%家庭是單身獨居，這個數(shù)值在1960年只有13%，在某些大城市這個比例更高，例如紐約市高出5%，約1/3是單身獨居。這一現(xiàn)象或促進(jìn)紐約微型公寓市場。

　　哥倫比亞廣播公司(CBS News)28日報道，部分地產(chǎn)中介表示，紐約市越來越多的年輕上班族，為了省去交通時間以及避免與其他室友同住，寧愿犧牲空間需求，選擇住在離上班地點近的小公寓。

　　紐約市：擬取消室內(nèi)最小面積要求規(guī)定

　　根據(jù)地產(chǎn)評鑒師米勒(Jonathan Miller)提供的資料，紐約市室內(nèi)面積小于400平方英尺(37平方米)的老公寓約有3000棟。隨著單身獨居人口的增長，以及房價的節(jié)節(jié)攀升，微型公寓在紐約市或?qū)⒊蔀榉渴袑檭骸?/p>

　　紐約市在1987年規(guī)定一單位居室面積至少應(yīng)有400平方英尺，目前都市規(guī)劃官員正在擬議取消最小面積的規(guī)定，容許開發(fā)商建造符合居住基本需求、安全且健康的簡潔居室。

　　不過，本項放寬的規(guī)定僅適用于居室面積混合式的公寓，所有居室都是小于400平方英尺的公寓，仍須事先提出豁免申請。

　　微型公寓“卡梅爾之地”：市場接受度高

　　即將于明年年初正式公開的“卡梅爾之地”(Carmel Place)，所有居室面積都小于400平方英尺的公寓，開發(fā)商Monadnock Construction先前已取得紐約市政府的許可。

　　座落于紐約市基浦斯灣區(qū)(Kips Bay)27東街的“卡梅爾之地”，總共有九層樓，55間居室，面積在265到360平方英尺，若要想象這樣的空間有多大，可以用停車位面積作為比較，最常見的停車位面積大約是200平方英尺。

　　“卡梅爾之地”有40%的居室單位預(yù)留給低收入家庭，每月租金最高為1500美元，有6萬人申請低收入家庭的租房，目前已完成抽簽作業(yè)，粗估中簽率僅萬分之3。其它開放外租的租金在2650美元到3150美元之間，與附近的套房(studio)租金相去不遠(yuǎn)。

　　“卡梅爾之地”的開發(fā)商奧里渥爾(Tobial Oriwol)認(rèn)為，具備實效設(shè)計的微型公寓會是很棒的公寓。負(fù)責(zé)“卡梅爾之地”空間設(shè)計的Stage 3 Properties設(shè)計師布萊索(Christopher Bledsoe)表示，微型公寓的設(shè)計重點是，狹小空間也能滿足生活質(zhì)量的需求。

　　“卡梅爾之地”麻雀雖小，五臟俱全，室內(nèi)面積雖小，但內(nèi)裝應(yīng)有盡有，沒有梁柱的設(shè)計，爭取放置家具的空間;另外，充分利用折迭式的設(shè)計，有展開可以容納12人的桌子，也有隱藏式的床，放下來剛好蓋住沙發(fā);還有可以讓輪椅進(jìn)出的浴室。

　　批評者：微型公寓租金高、空間小

　　微型公寓不見得受到歡迎，例如西雅圖微型公寓熱潮，去年引起附近鄰居的抱怨以及新法規(guī)的制定，不過，對于在人口多、住房擁擠的地區(qū)，還是有些人認(rèn)為微型公寓的誕生可以解決與他人共室的問題。

　　公民房屋規(guī)劃委員會(Citizens Housing Planning Council)是紐約大力推動微型公寓發(fā)展的獨立機(jī)構(gòu)，委員會副主任沃森(Sarah Watson)表示，經(jīng)常有人每月花費1800美元，與網(wǎng)站上相遇的陌生人共享一間100平方英尺的房間。

　　批評者認(rèn)為，微型公寓的趨勢將使紐約市政府提供可負(fù)擔(dān)住房的政策向后倒退，因為不僅價格更高，而且空間更小;有些人則認(rèn)為住房政策不應(yīng)只是將人們關(guān)在衣櫥內(nèi)。